Diese Modellalternative erlaubt neue Formen der Entwicklung von Eigentum in der Stadt, denn die Beteiligten nehmen am Planungs- bzw. Bauprozess ihrer Wohnung teil, d.h., der finanzielle Einsatz wird so gewissenhaft und effizient wie möglich genutzt.
Entscheidend für die Wahl dieses Grundstückes auf dem ehemaligen Mauerstreifen war zum einen die Lage in unmittelbarer Nähe zu Hackeschen Markt und Alexanderplatz, zum anderen die Topografie des Ortes, der 6,50 m über dem Niveau der Ackerstraße liegt und damit neben der Offenheit nach Süden und Westen einen unglaublichen Blick in und über die Stadt erlaubt.
Die Stadtplanung verweigerte Balkone an der Straßenfront. Diese seien nicht straßentypisch. Also baute der Architekt eine ausklappbare Version, die den freien Blick nach Süden bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz ermöglicht.